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第164章 最正确也是最及时的决定[3/3页]

　　司不久，还没有放开手脚，他冲易晨点了点头：“易总先来。”

　　易晨也不客气：“我就抛砖引玉了。”

　　“三个农场的定位，各有特色，也很有用心，值得肯定。也许和个人的经历有关，我更倾向于打造大型的特色农场，比如说中药材农场，有没有可能把适合在北方种植的中药集中起来，进行有机种植，可以保证中药药材的道地和纯正。”

　　“以上，我已经形成了文字，等回北京后，再整理细化一下，会提交上去。”

　　“至于公司是不是需要在三县之地投资开发房地产，我个人的建议是再等等看，不要有投机的想法。从海南房地产市场泡沫的破灭到深圳房地产一路高歌猛进，再到浦东开发时房地产市场一再创造的神话，国家开始陆续出台政策控制房地产过热，然后从2014年起，房地产开始降温。”

　　“但是，从2014年11月至2015年11月，央行共6次降息，房贷利率从6.55%降至4.9%。5次降准，释放约4万亿资金。自2015年年中开始，房地产牛市正式启动！”

　　“然而，到了2016年，全国市场区域分化更加显著，在多数三四线城市急需去库存的同时，20多个城市楼市高温不退。根据国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数，从2015年4月至2016年9月，包括北、上、深等被重点监控的16个城市，房价涨幅均超过15%……”

　　“其中深圳、上海、厦门、南京、合肥房价涨幅分别高达86.6%、56%、51.4%、49.4%和47.6%。热点城市楼市过热，既不利于房地产业健康发展，又不利于经济稳健增长。因此，在中央‘分类调控、因城施策’的方针指导下，20余城在国庆假期集中出台新政。”

　　“截至2016年12月，全国已有至少24个城市出台了50多次调控措施。调控政策出台后，四季度这些热点城市已经开始降温，成交量下滑，房价涨幅缩小或微跌，调控效果正在显现中。”

　　“综合以上，今年起，国家对房地产还是会保持调控的态度，而且三县之地如此真的成立新的特区，必然会采取全新的模式，不会让投机的房地产公司和炒房客有机可乘。”

　　方政连连点头：“易晨对农场的判断，我有不同的看法，回头形成文字，会提交上去。但她对房地产市场的推测，我完全赞成。”

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